Qazaqstan Ulttyq banki eldiń iri qalalaryndaǵy turǵyn úı baǵasynyń qalyptasýyna áser etetin negizgi faktorlarǵa taldaý jasady. Zertteý nátıjesine sáıkes, baspana naryǵyndaǵy baǵa aıyrmashylyǵy kóbine ornalasqan jerdiń artyqshylyqtary men turǵyn úıdiń sapalyq sıpattamalaryna baılanysty qalyptasady. Bul óz kezeginde ınvestısıalyq belsendiliktiń eń tartymdy aýdandar men naryq segmentterine shoǵyrlanǵanyn kórsetedi, dep habarlaıdy Dalanews.kz.
Astana
Astanada páterdiń sol jaǵalaýda ornalasýy bir sharshy metrdiń baǵasyn orta eseppen 11,3%-ǵa qymbattatady. Al ózen jaǵalaýyna (1 km radıýsta) jaqyn ornalasqan turǵyn úılerdiń baǵasy shamamen 10,4%-ǵa joǵary. Kerisinshe, saıabaqtardan 1 shaqyrymnan artyq qashyqta ornalasqan páterlerdiń quny orta eseppen 10,5%-ǵa tómendeıdi. Sondaı-aq iri saýda-oıyn-saýyq ortalyqtaryna jaqyndyq ta baǵanyń ósýine yqpal etedi.
Páterdiń tehnıkalyq sıpattamalary da baǵaǵa aıtarlyqtaı áser etedi. Mysaly, tóbe bıiktiginiń árbir 1 metrge artýy turǵyn úı qunyn orta eseppen 59,2%-ǵa ósiredi. Al 2026–2028 jyldary paıdalanýǵa beriletin úılerdegi páterler daıyn turǵyn úılermen salystyrǵanda shamamen 15,7%-ǵa arzan.
Burynǵy jataqhana mártebesi bar úılerdegi páterlerdiń baǵasy 13%-ǵa tómen. Al monolıtti úılerdegi páterler paneldi úılermen salystyrǵanda orta eseppen 11,8%-ǵa qymbat.
Qabatqa baılanysty aıyrmashylyq asa úlken emes. Mysaly, sońǵy qabattaǵy páterlerdiń baǵasy 6,2%-ǵa, birinshi qabattaǵylar 4,8%-ǵa tómen bolady. Sondaı-aq turǵyn úıdiń tozý deńgeıi de baǵaǵa áser etedi: monolıtti úılerdiń quny jyl saıyn 1,43%-ǵa, kirpish úıler 0,38%-ǵa, al paneldi úıler 0,23%-ǵa tómendeýi múmkin.
Almaty
Almatyda páter baǵasyna eń aldymen ornalasqan jeri áser etedi. Mysaly, Ál-Farabı dańǵylynan joǵary ornalasqan turǵyn úılerdiń baǵasy orta eseppen 20,6%-ǵa qymbat.
Al metro stansıasynan 2 shaqyrymnan alys ornalasqan páterlerdiń quny shamamen 6,2%-ǵa tómen bolady. Sonymen qatar qaladaǵy ákimshilik aýdandarǵa baılanysty baǵa aıyrmashylyǵy da aıtarlyqtaı baıqalady.
Páterdiń tehnıkalyq sıpattamalary da mańyzdy. Tóbe bıiktiginiń árbir 1 metrge ósýi turǵyn úı baǵasyn shamamen 31,2%-ǵa arttyrady. Al 2026–2028 jyldary paıdalanýǵa beriletin jańa úılerdegi páterler daıyn turǵyn úılermen salystyrǵanda 11,6%-ǵa arzan.
Qurylys materıalyna baılanysty da aıyrmashylyq bar. Kirpish úılerdegi páterler paneldi úılermen salystyrǵanda orta eseppen 4,7%-ǵa qymbat, al monolıtti úılerdegi páterler 3,2%-ǵa joǵary baǵalanady.
Qabatqa baılanysty baǵa aıyrmashylyǵy da baıqalady: sońǵy qabattaǵy páterlerdiń baǵasy 4,8%-ǵa, birinshi qabattaǵy páterler 2,5%-ǵa tómen. Burynǵy jataqhana mártebesi bar úılerdegi páterlerdiń quny shamamen 2,8%-ǵa tómen.
Turǵyn úıdiń eskirýine baılanysty baǵa ózgerisi de ártúrli. Mysaly, paneldi úıler jyl saıyn shamamen 0,17%-ǵa, al monolıtti úıler 0,46%-ǵa arzandaýy múmkin.
