Birjolǵy zeınetaqy tólemderin derbes, ıa bolmasa jubaıy/zaıyby jáne/nemese jaqyn týystarynan alynǵan zeınetaqy tólemderin paıdalana otyryp, qoldanýǵa bolady. Eger BJZQ salymshysy bul tólemderdi ózi qoldanýdy josparlamasa, onda ol olardy óziniń jaqyn týysyna jáne/nemese jubaıy/zaıybyna tabystaı alady.
Birjolǵy zeınetaqy tólemderin Qazaqstan Respýblıkasynyń zańnamasyna sáıkes Qazaqstan Respýblıkasynyń aýmaǵynda turǵyn úı jaǵdaılaryn jaqsartý úshin mynadaı maqsattarǵa paıdalanýǵa jol beriledi:
1. Islam bankiniń qarjylandyrýy sheńberinde turǵyn úıdi satyp alý, ıslam bankiniń turǵyn úı satyp alý jónindegi mámileni qarjylandyrýy sheńberinde bereshekti ishinara, tolyq óteý. Siz kez kelgen bankten nemese ıpotekalyq kompanıadan alynǵan turǵyn úıdiń nemese banktiń bir nesıelik kelisimsharty sheńberinde jóndeý júrgize otyryp turǵyn úı alý qaryzdary boıynsha bereshegińizdi ishinara nemese tolyq óteı alasyz. Sondaı-aq, siz turǵyn úı qurylys jınaq júıesi boıynsha jeke turǵyn úı nemese jeke qosalqy sharýashylyq salý úshin jer telimin alýdy qosa alǵandaǵy nesıeni tóleı alasyz.
2. Ipotekasyz turǵyn úı alý (tolyq óteý). Siz páter, jeke úı, jataqhanadan bólme satyp ala alasyz. Turǵyn úıdi bastapqy nemese qaıtalama naryqta, sondaı-aq salynyp jatqan nysandardan QR zańnamasyna sáıkes, turǵyn úı qurylysyna úlestik qatysý týraly kepildigi bar, jekeshelendirý, bólip tóleý, aıyrbastaý sharttary boıynsha kóp páterli turǵyn úıdegi úlesti berý týraly kelisimshart arqyly satyp alýǵa bolady. Osy maqsatta turǵyn úıdi zeınetaqy jınaqtary esebinen de, zeınetaqy men jeke qarajat esebinen de satyp alýǵa bolady.
3. Otbasy bankinde turǵyn úı qurylys jınaq júıesi boıynsha ıpotekalyq turǵyn úı zaımyn alý. Siz páter, jeke úı, jataqhanadan bólme satyp ala alasyz. Turǵyn úıdi bastapqy nemese qaıtalama naryqtan satyp alýǵa bolady. Sondaı-aq, banktiń bir nesıe sharty sheńberinde jóndeý jumystaryn qosa eseptegende turǵyn úı satyp alýǵa nemese jeke turǵyn úı salýǵa bolady (jeke turǵyn úı salý nemese jeke qosalqy sharýashylyq salý maqsattarymen jer ýchaskesin qosa alǵanda).
4. Ipotekalyq nesıe alý úshin bastapqy jarna tóleý (onyń ishinde ıslam banki qarjylandyrý sheńberinde). Siz páter, jeke úı, jataqhanadan bólme satyp ala alasyz. Turǵyn úıdi bastapqy nemese qaıtalama naryqtan alýǵa bolady. Sondaı-aq, banktiń bir nesıe sharty aıasynda siz jóndeý jumystaryn qosa eseptegende turǵyn úı satyp ala alasyz.
5. Turǵyn úı qurylysy baǵdarlamalary men daǵdarysqa qarsy baǵdarlamalar sheńberinde berilgen satyp alý quqyǵymen turǵyn úıdi uzaq merzimdi jaldaý sharttary boıynsha bereshekti ishinara nemese tolyq óteý.
6. Jeke turǵyn úı qurylysy (jer ýchaskesin alýdy qosa eseptegende). Siz zeınetaqy jınaqtary esebinen nemese zeınetaqy jınaqtary jáne óz qarajatyńyz esebinen jeke turǵyn úı salýyńyzǵa bolady (jeke turǵyn úı salý nemese jeke qosalqy sharýashylyq salý maqsattarymen jer ýchaskesin qosa alǵanda).
7. Ipotekalyq turǵyn úı zaemyn qaıta qarjylandyrý. Basqa bankterden turǵyn úı satyp alýǵa (jóndeý jumystaryn qosa eseptegende), jeke turǵyn úı qurylysyna (jer ýchaskesin qosa eseptegende) arnalǵan ıpotekalyq nesıelerdi "Otbasy bankinde" qaıta qarjylandyrýǵa bolady.
Ótinish bermesten buryn, qoldanylý merzimi aıaqtalmaǵan, qyzmet alýǵa jaramdy elektrondyq sıfrlyq qoltańba (ESQ) bolý qajet. Zeınetaqy jınaqtarynyń qoljetimdi kólemin QR BJZQ portalynan naqtylaýǵa bolady.
Turǵyn úı jaǵdaıyn jaqsartýǵa jáne (nemese) emdelý aqysyn tóleýge arnalǵan birjolǵy zeınetaqy tólemderin erejelerde belgilengen ár túrli maqsattarǵa shekteýsiz ret paıdalanýǵa bolady.
Operatordyń ınternet-resýrsynda ESQ nemese basqa elektrondy quraldar arqyly avtorızasıadan ótý qajet. Ózińizdiń jeke kabınetińizdi ashyp, arnaıy shotqa ótinish berińiz.
Arnaıy shot ashqannan keıin arnaıy shottyń nómirin, paıdalaný maqsatyn, qolda bar somany, jeke tabys salyǵyn ustaý jáne aýdarý tásilderin kórsete otyryp, birjolǵy zeınetaqy tólemine elektrondyq ótinish toltyrýyńyz qajet.
Jeke tabys salyǵyn (JTS) tóleýdi keıinge qaldyrý múmkindigi qoldanylmaǵan jetkiliktilik sheginen asatyn zeınetaqy shotyndaǵy qarajattan JTS shegerilgennen keıingi soma paıdalanýǵa qoljetimdi bolady. Sonymen qatar, turǵyndarǵa JTS tóleýdi keıinge qaldyrylýy múmkindigi beriledi. Bul jaǵdaıda klıent jetkiliktilik sheginen asatyn zeınetaqy jınaqtarynyń barlyq kólemin paıdalana alady.
"Otbasy banki" ótinish berýshiniń birjolǵy zeınetaqy tólemin alý týraly ótinishin qaraǵannan keıin 2 (eki) jumys kúni ishinde BJZQ-men jasalǵan kelisimde belgilengen tártippen BJZQ-ǵa tirkelgen ótinimder týraly aqparatty elektrondy habarlama túrinde joldaıdy.
BJZQ "Otbasy bankinen" elektrondy habarlama alǵan kúnnen bastap 5 (bes) jumys kúni ishinde birjolǵy zeınetaqy tóleminiń somasyn ótinish berýshiniń arnaıy shotyna aýdarady.
Aqsha arnaıy shotqa túskennen keıin ótinish berýshi 45 (qyryq bes) jumys kúni ishinde "Otbasy bankine" birjolǵy zeınetaqy tólemderiniń maqsatty taǵaıyndalýyn rastaıtyn qujattardy tapsyrýy tıis.
Belgilengen merzimde birjolǵy zeınetaqy tólemderiniń maqsatty taǵaıyndalýyn rastaıtyn qujattar usynylmaǵan jaǵdaıda, bul qarajat BJZQ-ǵa qaıta qaıtarylady.
Qarajat jubaıy/zaıyby jáne/nemese jaqyn týystaryna taǵaıyndalǵan jaǵdaıda, birjolǵy zeınetaqy tólemderi ótinish berýshiniń arnaıy shotynan alýshynyń arnaıy shotyna rastaý jónindegi qujattar usynylǵan kúnnen bastap 3 (úsh) jumys kúni ishinde aýdarylady.
"Otbasy bank" birjolǵy zeınetaqy tólemderin taǵaıyndaý úshin alýshymen usynǵan qujattardy olar berilgen kúnnen bastap 10 (on) jumys kúni ishinde tekseredi jáne birjolǵy zeınetaqy tólemderin taǵaıyndalýy boıynsha aýdarady.
Qarajat jiti qorǵalatynyn aıta ketken mańyzdy. Aqshany ótinish berýshiniń basqa qaryzdyq mindettemeleri boıynsha óndirip alý múmkin emes.
Úlken áleýmettik jaýapkershilikti, halyqtyń úmiti men Qazaqstan Respýblıkasynyń Prezıdenti Q.K.Toqaev tapsyrmasynyń mańyzdylyǵyn eskere otyryp, "Otbasy Bank", ýákiletti operator retinde, Biryńǵaı jınaqtaýshy zeınetaqy qorynan zeınetaqy jınaqtary aýdarylatyn arnaıy aǵymdaǵy shottardy ashý jáne júrgizý, sondaı-aq zeınetaqy jınaqtaryn arnaıy aǵymdaǵy shottan arnaıy maqsatqa aýdarýǵa qatysty agenttik qyzmetter kórsetkeni úshin komısıa almaıdy.
Birjolǵy zeınetaqy tólemderin paıdalana otyryp menshikke tirkelgen jyljymaıtyn múlikti 5 (bes) jyl boıy satýǵa jol berilmeıdi. Erejege tek tómendegi eki jaǵdaı ǵana kirmeıdi:
1) "Jyljymaıtyn múlik ıpotekasy týraly" Qazaqstan Respýblıkasynyń Zańyna sáıkes kepil ustaýshynyń kepilge bergen jyljymaıtyn múlkin ótkizý;
2) Qazaqstan Respýblıkasynyń zańnamasynda kózdelgen tártippen sot sheshimi boıynsha jyljymaıtyn múlikti satý.
Kepil ustaýshynyń kepilge bergen jyljymaıtyn múlkin satqan jaǵdaıda birjolǵy zeınetaqy tóleminiń somasyn kepil ustaýshy ýákiletti operatorda ashylǵan alýshynyń arnaıy shotyna 5 (bes) jumys kúni ishinde qaıtarýǵa tıis.
Ýákiletti operator birjolǵy zeınetaqy tóleminiń somasyn ýákiletti operator men BJZQ-nyń ózara is-qımyly týraly tıisti kelisimde belgilengen merzimderde BJZQ-ǵa aýdarady.
Osy tarmaqta kórsetilgen birjolǵy zeınetaqy tólemderin paıdalana otyryp menshikke resimdelgen jyljymaıtyn múlikti ıelikten shyǵarý boıynsha tyıym salý 5 jyldan astam óteý merzimi qalǵan jáne olar boıynsha ótelmegen bereshegi bar ıpotekalyq turǵyn úı qaryzdaryna ǵana qoldanylady.
Osy tarmaqtyń oryndalýyn baqylaý maqsatynda alýshy jeke kabınette birjolǵy zeınetaqy tólemi aýdarylǵan kúni birjolǵy zeınetaqy tólemi paıdalanylǵan jyljymaıtyn múlikti ótkizýdi shekteý týraly mindettemege qol qoıady, ony ESQ-men nemese ýákiletti operatordyń ishki qujatynda belgilengen ózge de elektrondyq tásilmen kýálandyrady.
Birjolǵy zeınetaqy tólemderiniń somasy osy Qaǵıdalarda kózdelgen maqsattarǵa jetkiliksiz bolǵan kezde menshikti qarajatyn paıdalanýǵa jol beriledi.
Birjolǵy zeınetaqy tólemderin alýshynyń jubaıynan (zaıybynan), jaqyn týystarynan jyljymaıtyn múlik satyp alýǵa paıdalanýǵa jol berilmeıdi.
"Birjolǵy zeınetaqy tólemderin turǵyn úı jaǵdaıyn jaqsartý jáne (nemese) emdelý aqysyn tóleý maqsattaryna qoldanýdy kózdep otyrǵan BJZQ salymshylary 13 qańtardan bastap "Otbasy bankinde" onlaın rejımde aǵymdaǵy arnaıy shot ashyp jatyr. Búgingi kúnniń ózinde Bankte 57 000 astam arnaıy shot ashyldy", dedi "Otbasy Bank" AQ Basqarma tóraıymy Lázzat Ibragımova.
Erejeniń tolyq mátinimen http://zan.gov.kz/client/#!/doc/152361/kaz siltemesi boıynsha tanysýǵa bolady.
