Almaty men Astana arasyndaǵy baǵa aıyrmashylyǵy jyldam qysqaryp keledi. Eger birneshe jyl buryn elorda naryǵy ońtústik astanadan 30–40%-ǵa artta bolsa, búginde aıyrmashylyq is júzinde joıyldy.
Qazaq Expert Club qurylys salasynyń sarapshysy Dılára Seıtnýrova aıtýynsha, Almatyda bastapqy turǵyn úıdiń ortasha baǵasy 1 sharshy metrge 719,6 myń teńgeni, al qaıtalama naryqta – 741 myń teńge. Astanada bul kórsetkishter tıisinshe 715,4 myń jáne 727,5 myń teńge deńgeıinde, dep habarlaıdy Dalanews.kz.
Osylaısha, eki iri naryq arasyndaǵy aıyrmashylyq 2%-dan da tómen deńgeıge deıin qysqardy.
«Buryn aıyrmashylyq aıqyn bolatyn, qazir ol is júzinde joıyldy. Biz elorda naryǵynyń belsendi ósýi aıasynda baǵalardyń teńesýin kórip otyrmyz», – deıdi sarapshy.
Sonymen qatar, onyń aıtýynsha, Almaty naryǵy segmentterge kóbirek bólingen. Mysaly, Alataý jáne Naýryzbaı aýdandarynda ekonom-klass turǵyn úıiniń baǵasy 480–550 myń teńge bolsa, komfort-klassta – 650–780 myń teńge/m². Bostandyq jáne Áýezov aýdandarynda (Abaı dańǵylynan joǵary) baǵalar 800 myńnan 1,5 mln teńgege deıin jetedi, al Medeý aýdanynda (elıt segment) 1,5 mln teńgeden asady.
Astanada baǵa dıapazony jańa aýdandardyń belsendi damýy esebinen qalyptasady. Atap aıtqanda, Saryarqa aýdanynda turǵyn úı quny 315–500 myń teńge/m², Nura aýdanynda (Turan, Uly Dala, Úrker) – 525–595 myń teńge/m², Esil aýdanynda (EXPO mańy) – 530 myńnan 1,1 mln teńgege deıin.
«2025 jyldyń jeltoqsanynda elordada mámilelerdiń tarıhı maksımýmy tirkeldi. 2026 jyldyń birinshi toqsanynyń qorytyndysy boıynsha jarnamalardaǵy baǵa ósimi Almatydaǵy 1%-ǵa qarsy shamamen 7% boldy. Oń mıgrasıalyq saldo Astana naryǵyna qysymdy jalǵastyryp, baǵanyń ósýiniń negizgi draıverleriniń biri bolyp otyr», – deıdi Seıtnýrova.
Investısıa turǵysynan da naryqtar ártúrli tabystylyq profılin kórsetedi.
Sarapshynyń aıtýynsha, Almatyda bir bólmeli páterdi jalǵa berý quny ortalyqta shamamen 365 myń teńge, shetki aýdandarda – 238 myń teńge. Jyldyq tabystylyq 5–7%-ǵa jetedi, al ótelý merzimi – 13–15 jyl.
Al Astanada bir bólmeli páterdiń jaldaý quny ortalyqta orta eseppen 259 myń teńge, shetki aýdandarda – 173 myń teńge, tabystylyq deńgeıi 7–9%.
Sonymen qatar, Colliers Kazakhstan derekterine sáıkes, elordanyń jekelegen aýdandarynda eki bólmeli páterler boıynsha naqty tabystylyq baǵa ósimin eskere otyryp 13%-ǵa deıin jetýi múmkin. Ótelý merzimi – 10–12 jyl.
Sarapshynyń baǵalaýynsha, qalany tańdaý kóbine satyp alýshynyń strategıasyna baılanysty.
«Eger maqsat – turý jáne kapıtaldy saqtaý bolsa, Almaty naryǵy turaqtyraq: munda jalǵa alýshylardyń tólem qabilettiligi joǵary jáne bos turý táýekeli tómen. Al baǵanyń ósýine ınvestısıalaý týraly aıtsaq, Astana naryǵy qyzyǵyraq, sebebi munda baǵalar joǵary qarqynmen ósip keledi», – deıdi Seıtnýrova.
